Appartement T3-4 à vendre à Montpellier secteur sud proche des arènes
Appartement T3-4 à vendre à Montpellier secteur sud proche des arènes
Description
Vendu à Montpellier dans le secteur sud proche des arènes, cet appartement T3-4 d’une superficie de 67 m² se situe au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend deux chambres, une salle de bain récemment rénovée, un WC séparé, une cuisine indépendante avec loggia attenante, et un double séjour orienté plein sud, offrant une luminosité optimale. Idéal pour un investissement ou un premier achat, il est possible de louer les chambres à 400 €, ce qui permet de calculer aisément la rentabilité. La localisation avantageuse permet un accès facile à toutes les commodités telles que tram ligne 4, bus, supermarché Lidl, épiceries, boucherie et pharmacie, ainsi qu’à la sortie de l’autoroute A9.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, bénéficie d’une orientation plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il possède 2 chambres, une salle de bain rénovée à neuf, un WC séparé, une cuisine indépendante avec loggia et un double séjour offrant un bel espace de vie.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes commodités ( tram ligne 4, bus, Lidl, épiceries, boucherie, pharmacie) et à proximité de la sortie d'autoroute A9, facilitant vos déplacements.
- Son prix de vente s’élève à 123 000 €, avec un prix net vendeur de 115 500 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement, surtout avec la possibilité de louer chaque chambre à 400 €.
- Avec un DPE en classe C, il présente une consommation énergétique raisonnable de 120, ce qui vous assure une gestion maîtrisée des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2978687
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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