Appartement haussmannien lumineux à vendre en centre-ville de Nîmes
Description
Charmant appartement haussmannien lumineux en plein cœur de Nîmes. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble remarquable, cet espace de 60 m² offre une pièce de vie de 28 m² avec de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse, apportant luminosité et caractère. Il comprend deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et une cuisine équipée en coin dans un environnement au cachet ancien et aux prestations soignées, idéal pour profiter de la vie citadine à deux pas des Halles et de toutes commodités. Ce bien allie authenticité architecturale et confort moderne dans un quartier recherché.
En résumé
- Cet appartement de 60,25 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, situé en plein centre-ville de Nîmes, à deux pas des Halles, ce qui garantit une excellente situation géographique.
- La pièce principale de 28 m² est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse, offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux.
- Il dispose de deux chambres calmes, parfaites pour une vie familiale ou pour accueillir des invités, ainsi qu’une salle d’eau moderne, le tout dans un environnement au cachet ancien et prestations soignées.
- La cuisine équipée en coin ajoute à la fonctionnalité du logement, et le chauffage réversible individuel assure un confort optimal toute l’année.
- Son prix de 175 000 euros, tout en conservant un bon ratio, correspond à l’opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans une adresse privilégiée, avec une consommation énergétique estimée à 147 (classe C) et une émission de gaz à 4.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652735
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 60.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
