A vendre appartement Duplex de prestige avec terrasse à La Talaudière
A vendre appartement Duplex de prestige avec terrasse à La Talaudière
Description
Appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, comprenant un duplex de 103,40 m² Carrez avec une terrasse couverte de 12 m² offrant une vue dégagée. L’emplacement privilégié en plein cœur de La Talaudière, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, assure un cadre de vie calme et verdoyant, avec une exposition sud. L’appartement dispose de prestations de haute qualité telles que menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, deux salles d’eau modernes, une cuisine haut de gamme équipée et lumineuse, un cellier, un garage privé en sous-sol, et un ascenseur. Composé d’un salon-séjour lumineux de 45,71 m² avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres, d’une salle d’eau supplémentaire, et de nombreux rangements. La copropriété, construite en 2016, dispose d’un parc privé, d’un visioportail, d’un parking privé, et est équipée du réseau fibre. Les charges annuelles s’élèvent à 2 626,34 €, incluant l’entretien, le chauffage collectif et l’eau chaude. La taxe foncière pour 2025 est de 1 536 €. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou une famille recherchant un logement de prestige. Prix : 299 900 € dont honoraires à la charge de l’acheteur de 17 900 €, soit 282 000 € hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement d'une superficie de 103,40 m² Carrez offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou une résidence principale de standing.
- La terrasse couverte de 12 m², exposée sud, vous garantit un cadre de vie calme avec une vue dégagée et une luminosité optimale.
- Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, il bénéficie d’un environnement verdoyant avec un parc privé, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
- Les prestations haut de gamme incluent double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, deux salles d’eau modernes, une cuisine équipée haut de gamme, ainsi qu’un garage privé en sous-sol.
- Le coût total, à 299 900 €, avec des charges annuelles de 2 626,34 €, représente un excellent rapport qualité/prix pour ce type de bien dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219592
- Prix: 299 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 103.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 17 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La talaudiere
- Code Postal 42350
- Quartier/Secteur Couronne nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
