Appartement T5 de 193 m² avec vue dégagée en centre-ville de Béziers

Exclusivité : charmant appartement T5 de 193 m² situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu en plein centre historique de Béziers. Laissez-vous séduire par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement aux caractéristiques atypiques dispose d’un séjour spacieux de plus de 33 m², d’une cuisine séparée de 11,4 m², ainsi que de plusieurs pièces entre 11 et 27 m², idéales pour aménager votre domicile selon vos envies. Il comprend actuellement 4 chambres de 13 à 26 m², une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. Bien que nécessitant des travaux, ce bien possède un fort potentiel et un cachet unique rappelant l’ancien. Il est vendu avec une cave de 35 m² au sous-sol et des combles d’environ la surface de l’appartement, situés au 4e étage. Les atouts principaux : absence de charges de copropriété, vue dégagée, sans vis-à-vis, climatisation gainable, double vitrage, cave, combles et cachet de l’ancien. Pour les investisseurs, un appartement similaire au 2e étage, loué 193 000 €, est également disponible. Il est aussi possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble comprenant les deux appartements T5 (190 et 193 m²), la cave et les combles pour 380 000 €. La taxe foncière s’élève à environ 2 600 € par an. La copropriété comprend deux lots résidentiels, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée C (DPE daté du 3 mai 2023). Cet appartement est idéal pour les amateurs d’authenticité et de vie piétonne en centre-ville. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

- Cet appartement de 193 m² situé en centre historique de Béziers vous offre des volumes généreux, avec un séjour de plus de 33 m² et une cuisine séparée de 11,4 m², parfait pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur tout le quartier.
- Le bien comprend 4 chambres allant de 13 m² à 26 m², avec des pièces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.
- Il dispose d’un fort potentiel de rénovation tout en conservant le charme et le cachet ancien, avec en plus une cave de 35 m² et des combles au dernier étage offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- La propriété est sans charges de copropriété, classée en DPE C, et la taxe foncière annuelle s’élève à environ 2600 €, ce qui garantit un coût d’entretien maîtrisé.