Lot de 2 appartements en vente à Mirabeau – Résidence calme et ensoleillée
Lot de 2 appartements en vente à Mirabeau – Résidence calme et ensoleillée
Description
Ce lot se compose de deux appartements situés dans un environnement calme et ensoleillé à Mirabeau, offrant une surface habitable totale de 56 m². Le premier, un appartement T2 de 34 m², comprend un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, avec des fenêtres en PVC pour une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine américaine, entièrement équipée, facilite la convivialité. La pièce de repos est confortable et la salle d’eau moderne, accompagnée d’un WC indépendant pour plus d’intimité. Le second, un studio de 21,5 m², dispose d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Ces logements sont en excellent état, prêts à accueillir de nouveaux occupants sans travaux. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre agréable. Loués meublés à 540 € pour le T2 et 450 € pour le studio, hors charges, ces appartements sont situés dans une copropriété de 14 lots, sans charges de copropriété. La copropriété bénéficie d’un syndic bénévole. Le bien, classé énergie D et climat B, présente une consommation énergétique estimée entre 694 € et 940 € par an, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un lot composé de deux appartements en excellent état à Mirabeau, totalisant 56 m², loués respectivement à 540 € pour le T2 et 450 € pour le studio, hors charges.
- La rénovation est déjà faite, il n’y a pas de travaux à prévoir, ce qui vous permet d’investir en toute sérénité dès l’acquisition.
- La configuration offre un appartement lumineux avec un séjour de 25 m² exposé plein sud, une cuisine équipée, et une pièce de repos paisible, idéale pour un investissement locatif stable.
- La copropriété, sans charges et avec un syndic bénévole, rassemble 14 lots et ne présente aucune procédure en cours, limitant ainsi les risques liés à la gestion.
- En plus, avec une classification énergétique « E » et une faible émission de gaz à effet de serre « B », cet achat présente une performance énergétique conforme aux standards actuels, garantissant de faibles coûts énergétiques pour les occupants.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242237
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 694 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
