Appartement T4 loué à Béziers de 70 m² avec forte rentabilité
Description
Situé en haut du Boulevard de la liberté, à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, cet appartement T4 de 70 m² est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun. Au troisième étage d’une copropriété de 7 logements et un commerce, il offre un espace sain et lumineux comprenant un salon, trois chambres, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Chauffage au gaz, appartement en angle garantissant une excellente luminosité. Loué depuis 2018 à 530 € hors charges (20 € charges), il présente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant sécurité et rentabilité. La copropriété comprend 9 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 240 €, sans procédure en cours. DPE en cours de réalisation. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 70 m² est loué depuis 2018 à 530 € hors charges, soit un loyer annuel de 6 360 € HC, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement immobilier.
- La copropriété se compose de seulement 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 240 €, ce qui garantit une gestion maîtrisée et peu coûteuse.
- Situé en haut du Boulevard de la liberté, proche des commodités, des transports en commun, à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès, il bénéficie d’un emplacement stratégique à Béziers.
- L’appartement est au troisième étage sans ascenseur, en angle du bâtiment, ce qui assure une excellente luminosité et un environnement calme.
- Avec un DPE en cours de réalisation et aucune procédure en cours dans la copropriété, cet immobilier présente un profil sécurisé, idéal pour diversifier ou sécuriser votre portefeuille d’investissements.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249170
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
