Appartement à vendre à Fondettes, résidence sécurisée et haut de gamme

Investissez dans un appartement neuf d’exception à Fondationtes, situé dans la résidence Les Jardins de Musset. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement 8 km de Tours, cette résidence allie nature, confort et dynamisme urbain. À 500 mètres de l’hypercentre, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : commerces, marché, écoles, restaurants, centre aquatique, et services municipaux. Idéal pour un investissement LMNP non géré, avec une fiscalité attrayante et une gestion libre. La résidence se compose de 36 appartements répartis sur deux bâtiments, avec des surfaces allant jusqu’à 166,80 m², équipés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement dispose d’un stationnement en sous-sol, dont certaines places avec prises pour véhicules électriques, ainsi que des locaux vélos sécurisés. L’emplacement stratégique est à proximité des transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs, et en seulement 20 minutes de Tours en voiture, ou 1h16 de Paris en train. Les finitions haut de gamme comprennent parquet, carrelage, meubles de salle de bain suspendus, faïence, receveurs de douche français, parois vitrée, matériaux écologiques, et jardin paysager. Renseignements et visites possibles auprès de Frédéric Leclerc d’Adria Immobilier, agent immobilier indépendant, RSAC 818418733. Aucune procédure en cours, copropriété de 2 lots, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous pouvez acquérir un appartement neuf, avec des surfaces allant jusqu’à 166,80 m², parfaitement modulables, au sein d’une résidence sécurisée composée de seulement 36 logements répartis sur 2 bâtiments.
- La localisation est stratégique : à seulement 8 km de Tours, à 500 mètres de l’hypercentre de Fondettes, avec un accès piéton facile aux commerces, écoles et services essentiels, notamment à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus « Les Roncières ».
- Le prix de départ est de 194 000 € pour un T2 (2 pièces), avec d’autres typologies disponibles jusqu’à 899 000 € pour un T5. La résidence offre également un parking en sous-sol, dont certaines places équipées de prises pour véhicules électriques, ainsi que des locaux vélos sécurisés.
- Vous pourrez profiter de finitions haut de gamme telles que parquet dans les pièces de vie, meubles de salle de bain suspendus, faïence murale toute hauteur, et matériaux à faible empreinte carbone, pour un confort idéal et une qualité durable.
- Cet investissement est particulièrement avantageux en LMNP non géré, vous permettant de bénéficier d’une fiscalité attractive tout en conservant une gestion totalement libre.