Appartement neuf à vendre à Bourges – Investissement et résidence principale

Découvrez Le Clos d’Auron, une résidence neuve située à Bourges, offrant 23 lots allant du studio au 3 pièces, avec prix entre 132 000 € et 184 500 €. Les logements, modernes, lumineux et fonctionnels, disposent de balcons, terrasses ou jardins selon les modèles. La résidence bénéficie d’un ascenseur, d’un local à vélos, de parkings privatifs, et est conforme aux normes récentes, idéale pour étudiants, jeunes actifs, familles ou retraités. Elle constitue une excellente opportunité d’investissement locatif en LMNP, avec une demande étudiante et professionnelle forte assurant une occupation régulière et un rendement intéressant. La situation privilégiée au 76 rue Jean-Jacques Rousseau, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, facilite tous vos déplacements, avec lignes de bus, écoles et commerces accessibles à pied. Adria Immobilier accompagne dans chaque étape du projet, avec des avantages comme les frais de notaire réduits, les garanties constructeur, la possibilité de personnalisation, un confort thermique accru et l’accès potentiel au Prêt à Taux Zéro.

- La résidence Le Clos d'Auron dispose de 23 lots disponibles, allant du studio au 3 pièces, avec un prix compris entre 132 000 € et 184 500 €, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget et vos besoins.
- Située à 76 rue Jean-Jacques Rousseau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme, très bien desservi par les transports en commun, à proximité immédiate du centre-ville, commerces et écoles.
- Chaque logement est moderne, lumineux, avec des aménagements optimisés pour le confort, incluant notamment la présence d’un ascenseur, et selon les lots, vous pouvez bénéficier de balcons, terrasses ou jardins.
- La résidence respecte les normes récentes de construction et offre des garanties constructeur, une isolation thermique renforcée, ainsi qu’un potentiel d’économies d’énergie considérables, ce qui est un vrai plus pour votre consommation.
- En investissant en LMNP dans cette résidence, vous profitez d’un marché locatif dynamique, avec des loyers réguliers et un régime fiscal avantageux, notamment un abattement forfaitaire de 50 %, idéal pour optimiser votre rentabilité.