Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire avec 2 chambres, calme, charges faibles
Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire avec 2 chambres, calme, charges faibles
Description
Situé dans une petite rue calme à proximité des basses de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement situé au 1er et dernier étage de petite copropriété vous accueille avec une entrée, un séjour parqueté, une cuisine séparée équipée, deux chambres également parquetées, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement. Les volumes offrent une hauteur sous plafond de 2,75 mètres, créant une atmosphère accueillante. Les charges mensuelles s’élèvent à 93 euros, incluant le chauffage et l’eau froide. La mise en copropriété est en cours pour un total de 4 lots. Parfait pour une vie paisible avec un accès rapide aux commodités. Diagnostic de performance énergétique : classe E (283 kWh/m²/an), émission de GES : classe E (50 kgCO2/m²/an). La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole. Honoraires de 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros. La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 1 130 euros. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement se situe dans une petite copropriété en cours de mise en copropriété, avec seulement 4 lots, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- Avec une superficie de 74 m², il dispose de deux belles chambres, d’un séjour parqueté de qualité et d’une hauteur sous plafond de 2.75 m, offrant un espace de vie agréable.
- Le logement est idéalement situé à proximité des commodités, tout en étant dans une rue calme, parfait pour une vie paisible.
- Les charges mensuelles de 93 euros comprennent le chauffage et l’eau froide, ce qui permet une gestion simplifiée de votre budget.
- Le prix hors honoraires fixé à 190 000 euros et les faibles charges annuelles de 1 130 euros sont très compétitifs dans cette zone, avec un diagnostic énergétique classé E et une émission de GES également classée E.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199433
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
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283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 130 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
