Appartement 3 pièces à Cronenbourg, Strasbourg, secteur Saint-Florent
Appartement 3 pièces à Cronenbourg, Strasbourg, secteur Saint-Florent
Description
Appartement 3 pièces de 68 m² situé au 16 rue Neuve à Cronenbourg, dans le quartier Saint-Florent. Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec baignoire. Convient pour un premier achat ou un investissement locatif attractif, dans un secteur privilégié. La copropriété compte 8 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 600 € et aucune procédure en cours. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave et d’une orientation non spécifiée. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1740 € et 2390 €. La performance environnementale indique une émission de gaz à effet de serre de 62 kg CO2 par an. La propriété se trouve dans un secteur sécurisé et calme, avec un accès facile aux transports et commodités locales.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, offre un bon compromis entre espace et localisation, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Avec deux chambres, une pièce à vivre et une cuisine indépendante, il propose une configuration fonctionnelle pour une vie confortable.
- Son prix de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 2.94 % TTC à la charge de l’acquéreur, reste compétitif dans ce secteur prisé de Cronenbourg à Strasbourg.
- La copropriété comprend 8 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 600 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique en classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1740 € et 2390 € pour un usage standard, indique un coût d’énergie maîtrisé pour cette typologie d’appartement.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748485
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 68.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
