Appartement T2 lumineux de 58 m² à Grenoble – Quartier Aigle
Description
Situé dans le quartier prisé de l’Aigle à Grenoble, cet appartement traversant, lumineux et charmant de style haussmannien, offre une vue dégagée et une localisation idéale proche des commerces, des transports et du marché de l’Estacade. Au quatrième étage d’une petite copropriété sécurisée de 16 lots, sans ascenseur, il dispose de 58 m² bien agencés avec un espace optimisé, un salon avec de beaux volumes, une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un galetas. La copropriété comprend un budget annuel moyen de 970 €, aucune procédure en cours, et l’appartement est énergétiquement classé E avec des dépenses énergétiques estimées entre 1490 € et 2060 € par an. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour investissement ou premier achat, ce bien allie charme, confort et praticité.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 58 m², avec une belle luminosité et des vues dégagées, dans un secteur très prisé de l'Aigle à Grenoble.
- La copropriété de 16 lots demande une quote-part annuelle de seulement 970 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Situé au 4ème étage sans ascenseur, il dispose d'une cave et d'un galetas pour optimiser vos espaces de rangement.
- Le chauffage au gaz individuel et l’étiquette énergie classe E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1490 € et 2060 €, offrent un bon compromis entre confort et coût d’utilisation.
- Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 155 000 € pour un emplacement central et pratique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200916
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 970 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
