Appartement 2 pièces à vendre à Balaruc-les-Bains – Centre-ville
Appartement 2 pièces à vendre à Balaruc-les-Bains – Centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, cet appartement de 2 pièces de 42 m² est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au premier étage d’un immeuble bien situé, il comprend un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle, une chambre équipée d’un placard intégré, une salle de bains, et bénéficie d’une vue dégagée. Sa localisation stratégique, très prisée par les curistes et locataires à l’année, en fait une opportunité exceptionnelle. Le bien dispose également d’une climatisation réversible, d’un chauffage par climatisation, et se trouve à proximité immédiate des commerces, thermes et services, tout en étant entièrement accessible à pied. La copropriété, composée de 5 lots, prévoit des charges annuelles d’environ 1 500 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A. La consommation électrique estimée se situe entre 490 et 690 euros par an selon l’usage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est vendu avec délégation de mandat, Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains est situé au premier étage d’un immeuble bien desservi, avec une vue dégagée, idéal pour profiter du cadre local.
- La copropriété comprend seulement 5 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 500 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle, d’une chambre équipée d’un placard intégré, d'une salle de bains, et d’une climatisation réversible pour un confort optimal.
- La consommation énergétique est classée C, avec une dépense estimée entre 490 et 690 euros par an, ce qui assure des charges maîtrisées pour votre budget.
- Son emplacement stratégique, à deux pas des commerces, thermes et services, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, très recherché par les curistes et les locataires à l’année.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243277
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
