Appartement 2 pièces à vendre au centre-ville de La Ville-du-Bois
Appartement 2 pièces à vendre au centre-ville de La Ville-du-Bois
Description
Au cœur du centre-ville de La Ville-du-Bois, à proximité immédiate du parc Beaulieu et de toutes commodités, découvrez cet appartement fonctionnel de type 2 pièces situé au premier étage d’un bâtiment de trois étages. D’une superficie habitable de 27,03 m², il se compose d’une pièce principale avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC. L’immeuble a été récemment rénové, avec des parties communes refaites (sol, plafond, peinture), fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygroréglable et ballon d’eau récent. Chauffage électrique individuel, classe énergétique D, avec plusieurs parkings publics à proximité. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 512,34 € hors charges. La copropriété en cours de création comprend 5 lots d’habitation. Le prix de vente hors honoraires est de 97 000 €, avec des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur de 8,25%. Il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 598 € et 810 € selon les années 2021-2023. L’évaluation énergétique indique une classe D, avec une classe climat B. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 27,03 m² situé au premier étage bénéficie d’une récente rénovation, notamment des fenêtres en double vitrage PVC et des parties communes refaites, ce qui garantit un bon état général.
- La copropriété en cours de création comprend 6 lots, avec seulement 5 habitations, et aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit.
- Il est vendu loué avec un loyer mensuel de 512,34 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- Son classement énergétique D et son émission de gaz à effet de serre de classe B correspondent aux normes en vigueur, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie comprise entre 598 € et 810 €.
- Situé en plein centre, proche du parc Beaulieu et de toutes commodités, cet appartement allie confort, localisation privilégiée et potentiel locatif stable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2974185
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 27.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 598 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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