Appartement F2 de 53 m² à Vierzon – Investissement locatif sécurisé
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet appartement F2 de 53 m² offre un cadre agréable à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre avec un deuxième balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure privative. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif fiable et stable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, est idéal pour un investissement locatif car il est actuellement loué, offrant une stabilité immédiate à votre placement.
- Sa localisation est stratégique : proche du centre-ville, de la gare et des lycées, ce qui le rend très attractif pour les locataires ou pour un usage personnel.
- Il dispose d’un balcon pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu’une cave et une place de parking extérieure privative, ce qui ajoute à la praticité et à la valeur du bien.
- Son faible coût d’acquisition à 43 000 € net vendeur, avec un prix de vente de 47 080 €, en fait une opportunité intéressante avec un bon potentiel de rentabilité.
- La consommation énergétique est classée en catégorie D avec une estimation de coûts comprise entre 1030 et 1460 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement électrique individuel construit en 1975.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
