Appartement 2 pièces à vendre à Cergy, proche gare et commerces
Description
Découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces d’une superficie de 37,81 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Situé dans une résidence récente de 2014, au calme, au 4ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé de 5 m², une cuisine partiellement aménagée, une chambre spacieuse et une grande salle d’eau avec WC. L’appartement comprend également une place de parking en sous-sol. Les charges mensuelles de 142,66 € couvrent l’eau froide et chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et l’espace vert. Avec un DPE au classement C et une classe climat B, il présente un bon rendement énergétique. Possibilité de louer cet appartement à un locataire sérieux pour 750 € par mois. Le prix de vente est de 144 000 €, honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 137 000 €. La copropriété compte 100 lots, aucune procédure en cours. La taxe foncière est raisonnable, et le bien bénéficie de la certification énergétique et climatique favorables. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité !
En résumé
- Avec une superficie de 37,81 m² et un balcon de 5 m², cet appartement offre un espace lumineux et bien optimisé, idéal pour une personne seule ou un couple.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme construite en 2014, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces.
- La charge mensuelle de 142,66 € couvre l’eau froide et chaude, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’espace vert, ce qui facilite votre gestion financière.
- La vente inclut une place de parking en sous-sol, un avantage précieux dans cette zone très recherchée.
- Le prix est de 144 000 €, avec un coût des honoraires de 5,11 % TTC à la charge de l’acheteur, dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, ce qui assure la stabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631926
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 37.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
