Investissement locatif à Clermont-Beaumont : Appartement T2 de 53 m² avec garage et cave
Investissement locatif à Clermont-Beaumont : Appartement T2 de 53 m² avec garage et cave
Description
Situé à la limite de Clermont et Beaumont, ce spacieux appartement T2 de 53 m² habitables se compose d’une cuisine équipée, d’un salon de 16 m², d’une grande chambre avec nombreux rangements, et d’une salle de bains avec baignoire. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage. Les installations électriques sont sécurisées, les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées récemment, et l’isolation thermique des façades a été faite récemment, assurant aucune rénovation à prévoir. Actuellement loué avec un loyer de 480 € + 97 €, la copropriété compte 18 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 228 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé D en énergie et en climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1330 € et 1850 € sur les années 2021-2023. La superficie du terrain n’est pas mentionnée. Le bien se trouve dans un environnement calme et pratique, avec un accès facilité à toutes les commodités.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé à Clermont-Beaumont, est actuellement loué avec un loyer total de 577 € par mois, soit 480 € plus 97 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif stable.
- Il dispose d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, de nombreux rangements, et d'une salle de bains avec baignoire, le tout dans un état sans travaux à prévoir, ce qui facilite une gestion sereine.
- La copropriété regroupe 18 lots, avec des charges annuelles de 1 228 €, une quote-part qui reste raisonnable pour ce type d'appartement.
- Les performances énergétiques étant classées D, avec une consommation annuelle estimée entre 1 330 € et 1 850 €, vous savez que le coût d'exploitation est maîtrisé et conforme aux normes.
- Enfin, l’appartement bénéficie d’un garage et d’une cave, ce qui apporte un confort supplémentaire et valorise votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234802
- Prix: 105 840 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 228 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 840 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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