Appartement 2 pièces avec balcon à vendre à Colmar quartier Maraîchers

Votre agence KL Immo à Colmar vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 41,79 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans le quartier des Maraîchers, à proximité du centre-ville. Cet appartement comprend une entrée ouverte sur une cuisine équipée, une chambre, un salon avec balcon exposé à l’ouest, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. La résidence, rénovée avec une façade neuve, offre un cadre agréable. N’hésitez pas à visiter rapidement pour découvrir ses prestations. Pour plus d’informations, contactez votre agence KL Immo. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 112 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 096 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat D. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, abonnements compris, varie entre 1 210 € et 1 720 € pour la période 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41,79 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans le quartier des Maraîchers, offre un cadre idéal pour vivre à proximité du centre-ville de Colmar.
- Il comprend une chambre, un salon avec balcon exposé à l’ouest, une cuisine équipée et une salle d’eau avec toilettes, parfait pour un pied-à-terre ou un investisseur.
- La résidence a été entièrement rénovée avec une façade refaite à neuve, ce qui garantit un bien en bon état et une copropriété bien tenue, sans procédures en cours.
- La copropriété compte 112 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 096 €, ce qui reste accessible en termes de charges.
- Son classement énergétique en classe E et en classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 210 € et 1 720 €, vous permet d’envisager un coût d’usage maîtrisé.