Appartement F3 à Creutzwald – 53 m² avec piscine et parking

À vendre à Creutzwald, cet appartement de type F3 d’environ 53 m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2006. Il se compose d’un salon-séjour spacieux donnant sur une cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. La résidence dispose d’une piscine estivale réservée aux résidents. En annexe, une place de parking privative est incluse. Potentiel locatif estimé entre 500 € et 515 € par mois, charges comprises, avec une rentabilité brute de 10 %. Situé au calme, à proximité de toutes commodités. La copropriété comprend 16 lots, avec une procédure en cours de expulsion pour un locataire. Classe énergie D et classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1,00 € et 1,00 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente de 59 500 €, hors honoraires. La vente est proposée par Lichner Immobilier Conseil, agence expérimentée en immobilier sur la Moselle-Est, accompagnant ses clients dans toutes les démarches administratives, financières et notariales, ainsi que dans l’obtention de prêts à taux préférentiels. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

- Cet appartement de 53 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2006, offre un bon compromis entre superficie et confort, avec deux chambres et un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, accès balcon compris.
- La copropriété, composée de 16 lots, dispose d’une piscine d’été réservée aux résidents, un atout supplémentaire pour profiter de moments de détente en toute sécurité.
- Avec un potentiel locatif compris entre 500 € et 515 € par mois, charges incluses, cet investissement propose une rentabilité brute de 10 %, idéal pour un placement avantageux.
- La place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement pour vous ou vos locataires, dans un secteur calme mais proche de toutes commodités.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 53 000 €, avec des honoraires inclus à 12.26 %, représentant un coût total de 59 500 €, tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité/prix.