A vendre Appartement T2 de 46,39 m² à Floirac – 150 000 €
Description
Découvrez cet appartement T2 de 46,39 m² situé au premier étage d’une résidence moderne et paisible. Il comprend un séjour lumineux de 24 m², une chambre bien aménagée, et une salle d’eau. La terrasse de 13,5 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Inclus dans la vente, un stationnement intérieur sécurisé garantit la tranquillité pour votre véhicule. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à divers commerces, écoles, services médicaux, restaurants et un arrêt de bus. Un parc et un jardin pour la détente se trouvent à 10 minutes à pied. Le logement est vendu libre de toute occupation. La copropriété est composée de 42 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 635 €. La taxe foncière s’élève à 1 237 € par an. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 570 € et 810 €, selon un référentiel fixe. Les données sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix total : 150 000 € frais d’agence inclus, comprenant 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 140 000 € hors honoraires. Les honoraires de 7,14 % TTC sont inclus. La classe énergétique est C, tout comme la classe climat. La résidence comporte 96 lots, aucune procédure en cours. La nouvelle évaluation DPE classe C indique une consommation modérée. La localisation, la superficie, le prix, ainsi que les informations sur l’énergie doivent être vérifiés pour assurer leur cohérence avec la réalité du bien.
En résumé
- Cet appartement de 46,39 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une pièce de vie de 24 m² très lumineuse, et une terrasse de 13,5 m² pour profiter des beaux jours.
- Il se trouve au premier étage d’une résidence récente sans procédure en cours, avec 42 lots principaux, et est vendu libre de toute occupation.
- Le prix est fixé à 150 000 € frais d'agence inclus, avec une taxe foncière annuelle de 1 237 €, et des charges de copropriété de 635 € par an.
- La consommation énergétique estimée varie entre 570 € et 810 € par an, avec une classe énergétique et climat en C, ce qui indique une gestion bien maîtrisée des coûts énergétiques.
- La localisation est très pratique, à 5 minutes à pied des commerces, écoles, services médicaux et arrêt de bus, avec un parc et un jardin à 10 minutes pour vos moments de détente.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628203
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 46.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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