Appartement 2 pièces à Gruissan avec extérieur privé et luminosité optimale
Appartement 2 pièces à Gruissan avec extérieur privé et luminosité optimale
Description
Fütterer Property vous présente à Gruissan, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 37,29 m² en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement, bien agencé, comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. Situé en angle, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage orientées sud et ouest. Un extérieur privatif de 31 m² vient compléter ce bien, qui est meublé et équipé. Les huisseries en PVC double vitrage dans la chambre assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le bien fait partie d’une copropriété de 117 lots, avec une quote-part annuelle de 800 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 570 € et 810 € (années 2021-2023). Pour plus d’informations, contactez Clément.
En résumé
- Cet appartement de 37,29 m² en rez-de-chaussée est situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce qui garantit un environnement paisible.
- Il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage orientées sud et ouest, avec un extérieur privatif de 31 m².
- Le logement est entièrement meublé et équipé, ce qui facilite une installation immédiate ou une location saisonnière sans souci.
- La copropriété comprend 117 lots, avec des charges annuelles d’environ 800 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 570 € et 810 € pour un usage standard, ce qui reste abordable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727700
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
