Bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à Hoenheim
Description
Ce bel appartement de 2 pièces d’une superficie de 46,26 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2014, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 26,08 m² donnant accès à un balcon de 7,82 m². La chambre de 11,77 m² bénéficie également du même balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La salle d’eau avec WC complète ce bien, qui comprend également une place de parking en sous-sol. Parmi ses caractéristiques, on note un diagnostic de performance énergétique classe C, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, charges mensuelles de 241 €, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que l’électricité des parties communes. La taxe foncière s’élève à 754 €. Bien situé à proximité de toutes commodités, cet appartement permet de rejoindre facilement le tramway, les bus, restaurants, supermarchés, cabinets médicaux et espaces verts à pied. La copropriété compte 47 lots, avec un budget annuel moyen de 2 892 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 380 € et 560 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46,26 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux de 26,08 m² avec cuisine américaine, donnant accès à un balcon de 7,82 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- La chambre de 11,77 m², également accessible au balcon, ajoute un vrai confort pour la vie quotidienne ou éventuellement pour recevoir.
- La résidence construite en 2014, dans une copropriété comprenant 47 lots, dispose de fenêtres en PVC double vitrage, avec le chauffage collectif au gaz, ce qui garantit un excellent rapport qualité-prix en termes de consommation.
- Le prix affiché est de 172 000 €, avec une taxe foncière à 754 €, et des charges mensuelles de 241 €, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes, espaces verts et l’électricité des parties communes.
- Enfin, sa localisation à proximité des transports, restaurants, supermarchés, cabinets médicaux et parcs vous offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, tout cela en étant dans une copropriété bien équipée et sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236254
- Prix: 172 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 46.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 892 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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