Appartement T2 avec terrasse à Lattes – Résidence sécurisée et PMR
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au 2ème étage d’une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Cet emplacement paisible offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l’entrée, la luminosité vous séduira. La cuisine aménagée et équipée donne sur un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse privative agréable. La chambre spacieuse et calme garantit des nuits sereines. La salle d’eau moderne et les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L’appartement répond aux normes PMR, facilitant l’accessibilité pour tous. En excellent état, il participe au bon entretien des parties communes. La localisation est idéale : restaurants, médecins, commerces à moins de 5 minutes à pied, crèches et écoles à 10 minutes, et un parc verdoyant pour vos loisirs quotidiens. La connexion haut débit est disponible pour simplifier votre quotidien. Points forts : résidence calme et sécurisée, appartement lumineux et fonctionnel, terrasse privative, ascenseur et accès PMR, proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter dans un environnement agréable, paisible et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La terrasse privative, accessible depuis le salon lumineux grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage, offre un espace extérieur discret de qualité.
- La localisation est très pratique : tout à moins de 5 minutes à pied, comme restaurants, médecins, commerces, crèches et écoles à 10 minutes, avec un parc à proximité pour vos loisirs.
- La résidence, construite en 2018, est conforme aux normes PMR, avec un accès facilité, et l’appartement demande peu d’entretien, puisqu’il est en excellent état.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 340 € et 520 € par an, et un classement également en classe énergie B.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963089
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 40.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
