Appartement T2 de 55 m² à vendre à Le Plessis-Trévise avec balcon et ascenseur

Situé au 4ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T2 non meublé de 55 m² offre un séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d’un balcon de 3 m² avec une vue dégagée. La propriété est en bon état, éligible à la fibre optique et idéale pour un confort optimal. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec crèches, écoles (maternelle et élémentaire), commerces, restaurants, médecins généralistes, parc et jardins. La résidence se trouve dans une copropriété de 55 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé entre 1620 € et 2230 € pour un usage standard, conformément au DPE en vigueur. Le logement dispose d’un chauffage électrique, d’un stationnement privé, et est accessible par ascenseur. Prix de vente : 195 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La loi impose la mise à jour de la performance énergétique du bien d’ici 2028. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 55 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre un séjour de 23 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le balcon de 3 m² avec vue dégagée permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, tout en étant dans une résidence située dans un secteur recherché.
- Sa proximité immédiate avec crèches, écoles, commerces et médecins facilite le quotidien, surtout pour une famille ou un jeune couple souhaitant vivre en centre-ville.
- Le logement bénéficie d’un stationnement privé avec une place, ce qui est un vrai atout pour la tranquillité et la praticité dans cette zone.
- La classe énergétique G, avec une consommation estimée entre 1620 € et 2230 € par an, témoigne de performances énergétiques à améliorer, mais cela vous donne une perspective claire sur la consommation future.