Appartement lumineux de 54,84 m² avec balcon à Loges, Paris
Description
Appartement lumineux et moderne de type T2/3 situé dans le quartier des Loges, au cœur d’un environnement paisible. D’une superficie de 54,84 m², cet appartement rénové en 2024 se trouve au 2e étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 2006. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et offre une vue dégagée sur l’horizon. La distribution intérieure comprend un séjour de 24 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un balcon de 7 m² pour profiter du plein air. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal toute l’année. L’immeuble est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Un stationnement extérieur est Inclus. La propriété est actuellement louée pour 427 euros par mois charges comprises. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 747 €, dont 423 € récupérables sur les locataires. La taxe foncière s’élève à 807 €. Des travaux mineurs peuvent être à prévoir pour la personnalisation. Ce bien présente un potentiel intéressant dans un environnement calme et moderne, idéal pour un investissement ou une première installation. Les diagnostics énergétiques classent ce logement en classe D, avec une empreinte carbone B, et la consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1000 et 1400 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 132 lots.
En résumé
- Cet appartement de 54,84 m², entièrement rénové en 2024, vous offre un espace de vie lumineux et moderne dans un quartier calme et recherché.
- Avec un séjour de 24 m², une cuisine séparée équipée, et un balcon de 7 m², vous bénéficiez d’un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- La vue dégagée sur l’horizon et la grande luminosité grâce aux fenêtres en PVC double vitrage assurent une atmosphère chaleureuse et saine.
- La copropriété comprend 132 lots, avec des charges annuelles de 747 €, dont 423 € récupérables, ce qui limite vos coûts mensuels.
- Le bien est actuellement loué 427 euros par mois charges comprises, ce qui peut constituer une source de revenus immédiate si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3020938
- Prix: 69 990 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 54.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 010 €
- Honoraires TTC: 23 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 990 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
