Appartement 2 pièces à vendre de 53,50 m² à Lyon 3ème – Proche Part-Dieu
Appartement 2 pièces à vendre de 53,50 m² à Lyon 3ème – Proche Part-Dieu
Description
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 53,50 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien en excellent état dans le 3e arrondissement de Lyon. Il comprend un hall d’entrée, une grande cuisine séparée, un séjour avec alcôve, une salle de bains avec toilettes et une chambre de 14 m². Toutes les fenêtres ont été remplacées en février 2024, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Situé à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, dans une rue calme, cet appartement est proche de toutes commodités. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le prix de vente est de 209 900 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 53,50 m² est situé au premier étage d’un immeuble ancien en excellent état dans le 3e arrondissement de Lyon, ce qui garantit une belle stabilité patrimoniale.
- La rénovation récente des fenêtres en février 2024 offre une excellente isolation thermique et sonore, améliorant votre confort au quotidien.
- Sa proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, dans une rue calme, vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement paisible.
- La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, ce qui est un vrai plus pour optimiser votre espace de vie ou d’investir.
- Le prix de 209 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur, représente une opportunité pour un bien bien situé et rénové dans une zone très prisée de Lyon.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-344037
- Prix: 209 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 201 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
