Appartement T2 de 37 m² à vendre à Marseille – Exclu
Description
Lucas MADUENO vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 37 m² situé au premier étage d’un petit immeuble marseillais, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce logement offre une configuration pratique et agréable : la pièce de vie lumineuse comprend un espace salon et une cuisine ouverte, optimisant l’espace pour une atmosphère chaleureuse. La chambre spacieuse donne accès à un extérieur fermé, idéal pour un coin détente ou un rangement supplémentaire. La salle d’eau, entièrement équipée, complète cet ensemble parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement est équipé de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Classe énergie C (156) et classe GES A (4). Visites virtuelles et vidéos disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno, agent immobilier enregistré sous RSAC 827 978 446 chez MENDEZ CONSEILS. L’annonce respecte les informations de diagnostic énergétique et environnemental, avec un coût annuel estimé entre 520 et 750 euros, et un DPE en classe C et GES en classe A.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² est situé au premier étage d’un petit immeuble marseillais, proche de toutes commodités et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- La configuration intérieure optimise l’espace avec une pièce de vie lumineuse, un coin salon, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse avec accès à un extérieur fermé, parfait pour un coin détente ou rangement.
- La salle d’eau est entièrement équipée, ce qui vous évite des coûts ou démarches supplémentaires, et l’appartement est équipé de la climatisation pour assurer votre confort toute l’année.
- Son classement énergétique en classe C (156) et GES en classe A (4) vous garantit une consommation raisonnable, avec un coût annuel estimé entre 520 € et 750 € pour vos dépenses d’énergie.
- Prix fixé à 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 7.78 %, représentant un excellent rapport qualité-prix pour un bien dans cette localisation et ces prestations.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236763
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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