Appartement T2 avec terrasse et jardin à Montbrison – Résidence moderne et éligible TVA réduite

Découvrez ce charmant appartement T2 d’une superficie d’environ 50,48 m², parfaitement orienté au sud, situé en rez-de-jardin. Il bénéficie d’une terrasse couverte de 16 m² et d’un jardin privé de 87,49 m². Conformément aux normes RT 2012 et PMR, il dispose de chaudières individuelles à gaz, d’un plancher chauffage, ainsi que de prestations de qualité. Éligible au dispositif PSLA avec une TVA à 5,5% sous conditions de ressources. Situé dans une copropriété de 23 lots, ce bien n’est pas soumis à une procédure en cours. Les diagnostics de performance énergétique sont vierges, et les informations sur les risques y afférents sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 offre une superficie habitable de 50,48 m², parfaitement optimisée pour un couple ou un investisseur cherchant un bien pratique et fonctionnel.
- Situé en rez-de-jardin, il dispose d'une terrasse couverte de 16 m² pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu’un jardin privé de 87,49 m², idéal pour les moments de détente ou de jardinage.
- Il bénéficie de normes RT 2012 et PMR, avec un chauffage individuel au sol, garantissant confort et économies d’énergie.
- La copropriété de 23 lots ne présente aucune procédure en cours, offrant une situation stable et sereine pour votre investissement.
- Avec un prix de 195 000 euros, ce bien est éligible au dispositif PSLA avec TVA à 5,5% sous conditions, ce qui représente une excellente opportunité pour réduire le coût global.