Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Nantes – 32,84 m²

Découvrez cet appartement T2 de 32,84 m² au premier étage d’une résidence de standing construite en 1997. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Le séjour lumineux de 18 m², exposé à l’est, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. La cuisine équipée et fonctionnelle est idéale pour préparer vos repas dans un espace convivial. La chambre, confortable et calme, garantit des nuits paisibles. La salle d’eau moderne, accompagnée d’un WC séparé, apporte confort et praticité. Profitez d’une terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus. Les parties communes, bien entretenues, contribuent à une ambiance sereine. Avec une hauteur sous plafond de 2,49 mètres, cet appartement lumineux possède des fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. La vue sur la cour intérieure offre calme et tranquillité. Les commerces et services à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu’un arrêt de bus à moins de 10 minutes, facilitent le quotidien. Le bien est en copropriété de 51 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergétique E et une classe climat B. Le prix hors honoraires est de 125 000 €, avec des frais de 6 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 132 500 €.

- Cet appartement T2 de 32,84 m² situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 1997 offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 18 m² exposé à l'est, bénéficiant d’un apport naturel optimal.
- La terrasse de 11 m² vous permet de profiter pleinement de vos moments en extérieur, un vrai atout pour votre confort et votre bien-être.
- Il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre paisible, et d’une salle d’eau moderne avec un WC séparé, parfait pour un usage quotidien pratique.
- Le bien est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,49 m pour une sensation d’espace renforcée.
- Son prix, hors honoraires à 125 000 €, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 700 et 1010 €, et une classe énergétique E, en fait une opportunité solide dans un secteur où commerces et services sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.