Appartement 2 Pièces, 48m² à Périgueux – Opportunité à Renovation

Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé au deuxième étage d’un immeuble au charme indéniable. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette espace offre un potentiel considérable pour une personnalisation complète. Il comprend deux pièces principales, dont une chambre lumineuse grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, non équipée, permet d’aménager un espace moderne et fonctionnel. La salle d’eau et les WC séparés sont à rafraîchir selon vos goûts. Les parties communes sont en parfait état, offrant un environnement agréable. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Une cave permet un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, il est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Vous pourrez profiter facilement de plusieurs commodités à proximité : transports en commun, crèche, écoles, collèges, supermarchés, restaurants, parcs, hôpital à moins de 10 minutes en voiture et médecin à 5 minutes à pied. La fibre optique est également disponible. Honoraires inclus de 7,04 %, prix hors honoraires : 71 000 €. Copropriété de 30 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 180 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 1030 € et 1045 € pour un usage standard, année 2021 à 2023.

- Cet appartement de 48 m², situé au deuxième étage, offre une possibilité intéressante de rénovation pour créer un espace à votre image, avec une chambre lumineuse en PVC double vitrage.
- Son prix de 76 000 € avec des honoraires de 7,04 % à la charge de l'acquéreur correspond à une opportunité dans un quartier dynamique de Périgueux, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 180 €.
- La configuration comprend deux pièces principales, une cuisine indépendante non équipée, une salle d’eau, des WC séparés, et une cave pour le rangement, le tout dans une copropriété de 30 lots.
- Le chauffage au gaz garantit un confort optimal, et la fibre optique est éligible, vous permettant de bénéficier d’une connexion internet rapide, idéale si vous travaillez ou souhaitez dématérialiser votre domicile.
- Enfin, vous avez à proximité tous les services essentiels : écoles, collèges, supermarchés, restaurants, parcs, hôpital à 10 minutes en voiture, médecin à 5 minutes à pied, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1030 € et 1045 € pour un usage standard.