Appartement 2 pièces à Perpignan avec location en place – Investissement rentable
Appartement 2 pièces à Perpignan avec location en place – Investissement rentable
Description
Appartement de type 2 situé au 3ème étage d’une résidence de trois étages. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vendu meublé avec un locataire en place, le loyer mensuel s’élève à 420 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété comprend 9 lots et le budget annuel prévisionnel s’élève à 650 euros. Le logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique excessive. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. La localisation précise et toutes autres informations complémentaires sont disponibles sur le site officiel des risques géologiques.
En résumé
- Cet appartement de type 2 est situé au 3ème étage d'une copropriété de seulement 9 lots, offrant un cadre calme et une bonne gestion de copropriété avec des charges annuelles de 650 euros.
- Le bien est vendu meublé, avec un locataire en place payant 420 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.
- La surface intérieure est de 42 m², comprenant une chambre avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le logement nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de valoriser rapidement cette propriété pour augmenter sa valeur ou optimiser la rentabilité.
- Le diagnostic énergétique indique une classe F, avec une consommation excessive, mais cela n’affecte pas la rentabilité immédiate, surtout si vous envisagez des travaux d'amélioration énergétique ultérieurs.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 6:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456999
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 512 € - 2 046 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
