Bel appartement 2 pièces avec loggia à Perpignan, proche gare
Description
Appartement F2 situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, offrant une vue traversante Est/Ouest. Idéalement placé au cœur du quartier de la gare de Perpignan, dans un environnement calme. Composé d’un séjour lumineux donnant sur une loggia de 7 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, susceptible d’être ouverte sur le séjour. La chambre dispose d’une penderie, la salle de bains comporte une baignoire, et les WC sont séparés. Une cave en sous-sol accessible par escalier et ascenseur. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation réversible récente assurent un confort optimal. Possibilité d’acquérir en option un emplacement de parking sécurisé dans la copropriété. La copropriété de 29 lots affiche une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 700 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, avec une classe climat C. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 776 € et 1050 € par an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement F2 de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une circulation et un confort optimaux, idéal pour une vie quotidienne pratique.
- Vous bénéficiez d'une loggia de 7 m² orientée Est/Ouest, parfaite pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour gagner en espace et convivialité.
- La chambre dispose d’une penderie, la salle de bains comprend une baignoire, et les WC sont séparés, assurant fonctionnalité et confort.
- En option, vous pouvez adquirir un emplacement de parking sécurisé, ce qui est un vrai plus en centre-ville, tout en profitant de charges annuelles copro de seulement 700 €.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472553
- Prix: 91 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 776 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
