Appartement T2 rénové avec parking privé à Poitiers – Emplacement idéal
Appartement T2 rénové avec parking privé à Poitiers – Emplacement idéal
Description
Découvrez cet appartement T2 de 29 m² récemment rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main, situé rue de la Gibauderie à Poitiers. À seulement 300 mètres du CHU et à 1 km des facultés, il offre un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence sécurisée dispose de caméras extérieures, d’une fibre très haut débit déjà installée, d’un local à vélos sécurisé et d’un parking privé en supplément. Intérieur lumineux avec pièce de vie équipée d’une cuisine moderne, chambre séparée, salle d’eau fonctionnelle et espaces optimisés dans une ambiance contemporaine. Les charges annuelles de 1000 € incluent le chauffage au gaz et l’eau froide et chaude. Actuellement loué 580 € par mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, étudiants, jeunes actifs ou primo-accédants. Aucun travaux à prévoir dans une copropriété de 14 lots, avec une classe énergie et climat C et un DPE en classe D. Très bon rapport qualité-prix pour un emplacement premium avec toutes commodités accessibles à pied.
En résumé
- Cet appartement T2 de 29 m² est entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer, ce qui vous évite tous travaux et vous permet d’investir sereinement.
- Il est situé à seulement 300 mètres du CHU et à 1 km des facultés, offrant un emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
- La résidence sécurisée est équipée de caméras extérieures, d’une fibre très haut débit installée, d’un local à vélos sécurisé et d’un parking privé disponible en supplément.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 000 €, comprenant le chauffage gaz, l’eau froide et chaude, ce qui simplifie la gestion des coûts.
- Actuellement loué 580 € par mois, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195008
- Prix: 95 349 €
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 268 € - 364 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 349 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 349 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
