Appartement 2 pièces meublé avec terrasse à Prades-le-Lez – Investissement locatif optimal
Appartement 2 pièces meublé avec terrasse à Prades-le-Lez – Investissement locatif optimal
Description
Situé à Prades-le-Lez, cet appartement 2 pièces meublé de 52,87 m², entièrement traversant et lumineux, se trouve au premier et dernier étage d’une petite résidence construite en 2010. Il possède une terrasse couverte orientée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible idéal pour profiter du soleil. L’appartement comprend un séjour agréablement spacieux avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants. En plus, il dispose de deux places de stationnement extérieures. Actuellement loué avec un bail d’un an signé le 8 octobre 2024, le loyer mensuel s’élève à 773 € + 15 € de charges, totalisant 788 € par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 470 €, avec une taxe foncière de 1073 €. La propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 52,87 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 2010, est entièrement traversant et lumineux, offrant une excellente exposition sud avec une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il dispose de une chambre spacieuse, d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une salle de bains et des WC indépendants, optimisant l'espace pour un confort quotidien.
- Deux places de stationnement extérieures sont incluses, ce qui facilite le stationnement pour vous ou vos visiteurs.
- La location en cours, avec un bail signé le 8 octobre 2024, génère un loyer mensuel de 773 € + 15 € de charges, soit un revenu mensuel de 788 €, et une rentabilité potentielle intéressante si vous cherchez un investissement locatif.
- La classe énergie est évaluée en D avec une consommation de 186, et le coût énergétique estimé entre 600 et 870 €, une donnée importante pour anticiper les charges et optimisation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3589926
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 100 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
