Appartement 2 pièces à vendre à Clermont-Ferrand – Quartier Oradou
Appartement 2 pièces à vendre à Clermont-Ferrand – Quartier Oradou
Description
Situé dans le quartier Oradou, rue Proudhon, cet appartement de type 2 d’une superficie de 46 m² offre un espace intérieur fonctionnel. Il se compose d’une cuisine indépendante équipée, d’un salon lumineux avec un balcon de 9 m² orienté à l’ouest, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Le bien comprend également une cave et un stationnement pour plus de commodité. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le tableau électrique sécurisé garantit la sécurité. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour moderniser l’ensemble. La résidence, en très bon état, est dotée d’espaces verts et reliée au réseau de chauffage urbain. La copropriété compte 307 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 756 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie pour un usage standard varie entre 840 € et 1 200 €, incluant les abonnements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 46 m² dans le quartier Oradou, idéalement situé avec une orientation ouest, offrant une belle luminosité dans le salon grâce à son balcon de 9 m².
- La résidence, très bien entretenue, comprend des espaces verts, une cave et un stationnement, avec une copropriété de 307 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage et d’un tableau électrique sécurisé, avec un chauffage collectif relié au réseau urbain, ce qui assure un confort thermique efficace.
- Le bien est proposé à 86 400 €, hors honoraires, avec des charges annuelles de copropriété de 1 756 €, comprenant la gestion de l’entretien des espaces verts et du chauffage urbain.
- Le diagnostic de performance énergétique classe cet appartement en classe D (énergie) et E (climat), avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 840 € et 1 200 €, ce qui permet d’évaluer précisément vos coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204777
- Prix: 86 400 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 307
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 756 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
