Appartement T2 à vendre à Sathonay-Camp – 41,5 m², balcon, parking, près de Lyon

Appartement T2 de 41,5 m² situé dans la charmante commune de Sathonay-Camp, à seulement quelques minutes de Lyon. Construit en 2018, cet appartement allie modernité et confort, et est conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour-salon, une chambre, une salle d’eau, un balcon de 8 m², ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Son aménagement soigné et son environnement très calme en font un bien idéal. Actuellement loué avec un bail jusqu’au 19 juin 2026, le loyer mensuel charges comprises s’élève à 676€. La commune offre de nombreux services à proximité, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, une gare SNCF accessible en 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon en seulement 10 minutes. La copropriété comporte 21 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 505 € et 840 € (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41,5 m², construit en 2018, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un accès facile à Lyon grâce à la gare à seulement 9 minutes à pied et la proximité des transports en commun.
- Il dispose d’un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours, et d’un parking en sous-sol, un vrai avantage dans cette commune calme.
- La conformité aux normes PMR vous garantit un confort accessible à tous, une valeur sûre qu’on ne retrouve pas facilement dans ce secteur.
- Actuellement loué jusqu’au 19 juin 2026 pour 676 € charges comprises, cet achat peut générer des revenus locatifs immédiats, avec une rentabilité potentielle intéressante.
- Enfin, avec une classe énergie C et des dépenses énergétiques estimées entre 505 € et 840 € par an, vous faites un choix économique et respectueux de l’environnement.