Appartement T2 de 60 m2 avec balcon à Villeurbanne, Quartier Gratte-Ciel
Appartement T2 de 60 m2 avec balcon à Villeurbanne, Quartier Gratte-Ciel
Description
Neyret Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 60 m2 loi Carrez situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec concierge, dans le quartier très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ce logement lumineux dispose d’un séjour donnant sur un balcon de 7,47 m2, avec une cuisine ouverte ou à aménager selon vos préférences. La chambre spacieuse donne également accès au balcon, complétée par une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing pour plus de confort. Une cave individuelle est incluse, et vous avez la possibilité de louer une place de parking en sous-sol. La résidence possède un parc privé et arboré, idéal pour profiter d’un extérieur calme et agréable. Situé au cœur de Villeurbanne, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne A, bus C3 et C26), des commerces, écoles et structures de santé, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Thomas GARCIN. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m2 loi Carrez se situe au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, ce qui garantit sécurité et confort au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 7,47 m2 offrant une vue dégagée sur la cour, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- La présence d’une cave individuelle est un vrai plus pour le rangement, et il est possible de louer une place en sous-sol si vous souhaitez garer votre véhicule.
- Son emplacement central à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne A, bus C3 et C26), ainsi que des commerces, écoles et structures de santé, vous facilitera tous vos déplacements.
- Avec un prix de 250 000 €, soit 238 750 € net vendeur, cet appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classe D (189 kWh/m2/an) et un faible taux d’émission de gaz à effet de serre (37 kg eq CO2/m2/an).
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3165606
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 750 €
- Honoraires TTC: 11 475 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
