Appartement T4 rénové avec cave et parking à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Idéal pour investissement locatif en colocation ou en résidence principale, cet appartement T4 rénové se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, il bénéficie d’une exposition Est-Ouest, d’un logement lumineux, comprenant une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une cave et une place de parking privée. La copropriété a réalisé d’importants travaux énergétiques tels que l’isolation extérieure, l’isolation et l’étanchéité des toitures, ainsi que l’installation de double vitrage phonique et thermique avec volets roulants électriques, une VMC et un chauffage par géothermie avec chaudière neuve. Classe énergie C, classe climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1000 et 1400 euros. Ce bien exposé à l’est et à l’ouest, dispose d’une surface habitable de 91,32 m². A proximité immédiate des commodités, c’est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une vie paisible. Contactez notre conseillère pour organiser une visite et profiter d’un cadre de vie agréable en pleine ville.

- Cet appartement T4 de 91,32 m² se situe dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, à seulement 5 minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans.
- Il comprend trois chambres, un salon spacieux, une cuisine aménagée, une salle de bain, et des WC séparés, avec une cave et une place de parking privée en complément.
- La copropriété a investi dans des travaux énergétiques majeurs : isolation extérieure, toitures, double vitrage thermique et phonique avec volets roulants électriques, VMC et chauffage par géothermie avec chaudière neuve.
- Son classement énergétique est C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1000 et 1400 euros, garantissant des coûts maîtrisés.
- Le prix affiché de 147 900 € est hors honoraires, avec une quote-part annuelle de copropriété de 253 €, dans une copropriété de 50 lots, un investissement serein et rentable.