Appartement 3 pièces avec terrasse, parking privé et vue dégagée à Strasbourg
Appartement 3 pièces avec terrasse, parking privé et vue dégagée à Strasbourg
Description
Situé dans la rue Paul Eluard à Strasbourg, cet appartement spacieux de type 3P, construit en 2016, offre une surface de presque 75 m². Il se compose d’un séjour lumineux de 36 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil le matin tout en observant la Cathédrale de Strasbourg au loin. L’appartement dispose également d’un balcon supplémentaire côté séjour, de deux chambres (11,20 et 11,10 m²), dont une avec un placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé avec lave-mains, et d’un dégagement avec rangement. Situé au 5ème étage d’une copropriété sécurisée, il bénéficie d’un excellent DPE (classe C) et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif urbain, la ventilation efficace et les prestations de qualité garantissent un confort optimal. La propriété inclut une place de parking privative en sous-sol, à proximité immédiate des commodités, incluant le tramway, tout en étant au calme. La construction comprend 175 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 412 €. La documentation indique un coût énergétique estimé entre 459 € et 621 € par an, avec un faible risque d’exposition. La visite vidéo et plusieurs photos sont disponibles sur notre site web et réseaux sociaux pour une meilleure immersion.
En résumé
- Ce charmant appartement de 74.77 m² situé au 5ème étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 36 m², parfaitement conçu pour profiter d’une terrasse de 18 m² orientée à l’est, idéale pour vos matinées au soleil tout en admirant la Cathédrale de Strasbourg au loin.
- Vous disposez de deux chambres de 11,20 et 11,10 m², dont une avec un placard intégré, une salle-de-bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, tout cela dans une copropriété sécurisée avec 175 lots.
- La copropriété, construite en 2016, ne nécessite aucun travaux et offre un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (classe C), avec un chauffage collectif urbain, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, à proximité immédiate des commodités, y compris le tramway, tout en étant au calme. La quote-part du budget prévisionnel s’élève à 2 412 € par an.
- Le prix de vente s’élève à 199 000 €, incluant des honoraires de 4.19 %, et offre un faible coût annuel d’énergie estimé entre 459 € et 621 €, ce qui fait de cette opportunité un excellent rapport qualité-prix dans cette localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3626958
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 74.77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 459 € - 621 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
-
70 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 175
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 412 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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