Appartement lumineux avec terrasse à Nîmes – Quartier Jardins de la Fontaine

Situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à Nîmes, cet appartement lumineux de 83,83 m² offre un espace spacieux et confortable. À seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, il se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. À proximité des commodités, notamment le supermarché Super U de la Cigale accessible en moins de 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, ainsi que le lycée Albert Camus à 5 minutes à pied, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Il comprend une entrée, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi qu’une grande terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante donne accès à une seconde loggia de 4 m², pratique pour une buanderie ou espace de rangement. Des travaux de rafraîchissement peuvent encore révéler tout le potentiel de ce bien. Parmi ses atouts : une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, des espaces extérieurs confortables avec terrasse et loggias, une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes (14, 101, 103, 804B, F14, 78, 107), une vue dégagée sur la Tour Magne, et une situation privilégiée proche des facultés Vauban et de la Maison du Notariat, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les charges de copropriété, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, s’élèvent à 2 640 €/an, tandis que la taxe foncière annuelle est de 1 511 €. Un cellier accompagne également ce bien.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 83,83 m² situé dans une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du centre historique, idéale pour profiter pleinement du cadre urbain tout en restant calme.
- La configuration comprend deux chambres, un séjour lumineux de 28,72 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante avec accès à une seconde loggia, et une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente en extérieur.
- La luminosité est un atout majeur, avec une ouverture vers une vue dégagée sur la Tour Magne, offrant un cadre agréable tout au long de la journée.
- La proximité des transports en commun (lignes 14, 101, 103, 804B, F14, 78, 107), facilite vos déplacements quotidiens, tout en étant à moins de 10 minutes à pied des facultés Vauban et de la Maison du Notariat.
- Les charges annuelles de copropriété de 2 640 € incluent l’eau froide, chaude et le chauffage, ce qui vous garantit une gestion simple et maîtrisée de votre budget.