Appartement T3 rénové au centre-ville d’Eaubonne à vendre
Description
Ravalement de façade voté et payé – Cet appartement de 3 pièces d’environ 58 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, du marché, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun tels que bus vers Enghien et la gare d’Ermont-Eaubonne (Ligne H et J, RER C). Situé au premier étage d’une résidence de 5 étages avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine meublée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les travaux de rénovation, comprenant le changement de la VMC et l’isolation thermique extérieure, ont été votés et financés, et débuteront à la fin de l’année. Le chauffage est électrique et individuel. Les charges incluent l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un logement de qualité dans un quartier recherché. Visite virtuelle disponible. Cette annonce est proposée par CARON Grégory, agent mandataire enregistré à la chambre de commerce.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces d’environ 58 m² est situé au premier étage d’une résidence de 5 étages, avec ascenseur, dans un quartier centre-ville proche de tous les commerces, écoles et transports en commun (bus vers Enghien, gare d’Ermont-Eaubonne ligne H et J, RER C).
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux de 17,8 m², une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés, le tout pour un prix de 189 000 EUR, avec une net vendeur de 180 000 EUR.
- La façade a été votée et payée, avec isolation thermique extérieure, et les travaux débuteront à la fin de l’année, ce qui garantit un appartement bien isolé et en bon état général à court terme.
- Le chauffage électrique est individuel, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, et les charges couvrent l’eau, l’entretien des parties communes et le syndic.
- Avec une cave incluse et des travaux dans la copropriété déjà financés, c’est une opportunité solide pour investir dans un bien rénové dans un secteur recherché, offrant à la fois confort et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157757
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 57.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
