Appartement 2 Chambres avec Cave à Saint-Flour – Faibles Charges
Description
L’agence BSLE Immo SAINT-FLOUR vous propose un appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété rénovée, avec faibles charges. Cet appartement comprend une cuisine séparée équipée, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave. La résidence est équipée d’une pompe à chaleur neuve et de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. D’une surface de 70 m², l’appartement est idéal pour un logement confortable et convivial. La copropriété compte 9 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et classe climat du bien sont toutes deux estimées à E. Le bien est proposé à la vente au prix de 91 500 euros. La taxe d’énergie moyenne annuelle estimée oscille entre 1 460 et 2 020 euros (données 2021). Le bien se situe dans un secteur calme, orienté au sud, sans ascenseur, mais avec une cave. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. La station de chauffage est individuelle, utilisant une pompe à chaleur. Le logement est non meublé, mais équipé pour un confort immédiat. Il offre un bon rapport qualité-prix pour une acquisition en résidence principale ou secondaire. Rapport énergétique et émission de gaz conformes aux normes actuelles, avec une consommation énergétique de classe E et une émission de 69 kg de CO2 par an.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, offre un espace confortable avec 2 chambres, un salon/salle à manger et une cuisine séparée équipée, parfait pour un usage familial ou en investissement locatif.
- Il bénéficie d'une pompe à chaleur neuve et de double vitrage, assurant une meilleure efficacité énergétique, avec une consommation estimée en classe E et des émissions de gaz de 69 kg par an.
- L’appartement est vendu clés en main, non meublé, avec une cave, sans charges de copropriété puisqu'il s'agit d'une petite structure avec 0 € dépôt annuel.
- Son prix attractif de 91 500 euros, couplé à des frais faibles, en fait une opportunité pour un achat abordable dans un secteur calme, orienté au sud.
- La possibilité d'effectuer quelques travaux vous donne la flexibilité d'adapter et d'améliorer selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un logement rénové.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235319
- Prix: 91 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
