Appartement 3 pièces à Champigny-sur-Marne proche RER A
Description
Appartement 3 pièces à vendre à Champigny-sur-Marne, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces, transports et écoles, à moins de 10 minutes de la Gare RER A. Ce logement d’environ 55 m² comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un box et une cave. Profitez également d’espaces verts pour les beaux jours. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez votre agence immobilière Agencity Noisy le Grand pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 100 lots. Aucun procédure en cours. Diagnostic énergétique : classe F (énergie et climat). Estimation des dépenses annuelles entre 1320 € et 1840 € (années 2021-2023). Plus d’informations sur les risques naturels sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² offre un espace optimisé avec 3 pièces, dont deux chambres, parfait pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement rentable.
- Il est situé à moins de 10 minutes de la Gare RER A, vous permettant de rejoindre rapidement la capitale ou d’autres pôles majeurs, idéal pour les déplacements quotidiens.
- La résidence sécurisée et bien entretenue de 100 lots vous assure tranquillité et sérénité, avec une cave et un box inclus, facilitant le stationnement et le rangement.
- Concernant la performance énergétique, le logement est classé F pour l'énergie et le climat, avec une estimation de dépenses annuelles entre 1320 € et 1840 € pour un usage standard.
- Avec un prix attractif de 175 000 €, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou pour tout investisseur souhaitant sécuriser un bien dans une zone en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228389
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
