Appartement 3 pièces avec vue montagne à Grenoble, secteur en pleine transformation
Appartement 3 pièces avec vue montagne à Grenoble, secteur en pleine transformation
Description
Situé dans le quartier dynamique de l’Esplanade à Grenoble, cet appartement traversant de 3 pièces d’environ 51 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur les montagnes. Au 4e étage avec ascenseur, il comprend un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de douche, un WC séparé et un balconnet. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d’un environnement en pleine transformation avec de nouveaux commerces, espaces verts et un excellent réseau de transports, notamment le tram et l’A480, ce qui en fait un investissement locatif attractif. La propriété possède un fort potentiel de valorisation grâce aux projets urbains en cours. État énergétique : classe E, avec une consommation estimée entre 1290 € et 1800 € par an. Prix de vente : 119 000 € honoraires inclus. A visiter rapidement pour saisir cette opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion à Grenoble.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 51 m², est situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes, ce qui est rare en centre-ville à Grenoble.
- Son prix attractif de 119 000 € honoraires inclus représente une opportunité d’investissement ou de résidence principale, surtout dans un secteur en pleine transformation urbaine avec de nouveaux commerces et espaces verts.
- La forte demande locative dans ce secteur, notamment grâce à sa proximité du centre-ville, du tram et de l’A480, garantit un potentiel de rendement locatif intéressant.
- La propriété dispose d’une cave en plus d’un balconnet, avec un chauffage individuel au gaz et une consommation estimée entre 1290 € et 1800 € par an, classe Énergie E, ce qui est cohérent avec son année de construction de
1960.
- La localisation dans un secteur en plein renouveau, avec des projets urbains ambitieux, vous assure une valorisation future de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363276
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 240 €
- Honoraires TTC: 4 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
