Appartement à vendre à Herouville-Saint-Clair, 2 chambres, balcon, sécurisé
Appartement à vendre à Herouville-Saint-Clair, 2 chambres, balcon, sécurisé
Description
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AVEC AGENT.CIE – À seulement quelques kilomètres de Caen, cette ville dynamique au dynamisme économique reconnu, située dans la Communauté Urbaine de Caen la Mer, séduit par son environnement agréable et sa convivialité. La ville combine harmonieusement espaces verts comme le bois de Lébisey, les berges du canal et le Château de Beauregard avec des infrastructures modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et urbanité. Découvrez cet appartement F3 au premier étage, situé dans une résidence sécurisée, comprenant une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle, une buanderie et des placards intégrés. Son balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Parfait aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale, ce bien possède un chauffage collectif urbain, est vendu libre et appartient à une copropriété de 1 lot sans procédure en cours. Il bénéficie d’une classe énergétique E et d’une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1690 € et 2330 € pour un usage standard, en fonction des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement F3, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie de 70 m² avec 2 chambres, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau fonctionnelle, une buanderie, des placards intégrés et un balcon pour profiter des beaux jours.
- Le chauffage collectif urbain garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses d'énergie, avec des coûts estimés entre 1690 € et 2330 € par an.
- La propriété appartient à une copropriété de seulement 1 lot, vendue libre, sans procédure en cours, ce qui simplifie la Transaction.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, ce bien offre une performance énergétique correcte, tout en étant situé dans un secteur offrant calme et proximité avec Caen.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4047255
- Prix: 132 375 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 375 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
