Appartement 3 pièces lumineux à Hirsingue – Dernier étage avec garage
Appartement 3 pièces lumineux à Hirsingue – Dernier étage avec garage
Description
Appartement de 3 pièces d’une superficie de 86,75 m² (loi Carrez), situé à Hirsingue dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un poêle à bois, deux chambres dont une avec armoire murale, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. En excellent état général, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, renforcé par un poêle à bois installé en 2020. La performance énergétique est conforme avec une classe C pour le DPE et pour les émissions de GES. Aucun procès en cours dans la copropriété. L’emplacement offre un accès immédiat aux commerces, écoles, médecins et pharmacie. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Charges de copropriété d’environ 90€ par mois. La copropriété comporte 32 lots principaux, avec 76 lots secondaires (caves, parkings, etc.). Visite sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet appartement de 86,75 m² situé à Hirsingue, dans un environnement privilégié, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration en dernier étage.
- Il dispose de deux chambres, dont une équipée d'une armoire murale, ainsi qu'une grande pièce de vie de 25 m², idéale pour créer un espace convivial.
- La cuisine ouverte équipée et le chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois installé en 2020, garantissent confort et économies d'énergie.
- La copropriété, composée de 32 lots principaux, ne présente aucune procédure en cours, avec un cout de charges d'environ 90€ par mois, incluant un garage et une place de parking.
- Avec un DPE de classe C et des émissions de GES de type C, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques, idéal pour un achat à la fois pratique et économique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3220772
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 86.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 916 € - 1 240 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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