Appartement traversant 3 pièces avec balcon à Las Cobas à Perpignan

Ce charmant appartement traversant, situé dans le quartier prisé de Las Cobas à Perpignan, offre une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Niché au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), il comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Côté nuit, il dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Idéal tant pour un investissement locatif de qualité que pour une résidence paisible, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. La copropriété comprend 3 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 826 € et 1118 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement traversant de 62 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots offre une luminosité optimale grâce à sa configuration et son exposition, avec vue dégagée depuis le balcon.
- Avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, il garantit un confort pratique et pratique pour une vie quotidienne agréable.
- Le bien est situé dans le quartier recherché de Las Cobas à Perpignan, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- La copropriété est à faibles charges, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
- Son prix de 104 000 € et un budget énergie estimé entre 826 € et 1118 € par an (classe énergie D, climat B), représentent une opportunité attractive sur le marché local.