Appartement 3 pièces à Lorient avec vue dégagée et nombreux conforts

Découvrez cet appartement T3/4 de 67,56 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1965. Actuellement loué, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses expositions est-ouest et ses fenêtres en PVC double vitrage. Conçu pour votre confort, ce logement propose une cuisine séparée aménagée, deux chambres baignées de lumière naturelle, et une salle d’eau moderne et pratique. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur constante en toute saison. Les parties communes sont en bon état, offrant un environnement sécurisé, avec un ascenseur, une cave, et une place de stationnement intérieure. La vue dégagée donne sur la ville et ses environs, idéale pour profiter du panorama. Sa proximité avec les transports, commerces, écoles et services sanitaires en fait un lieu de vie pratique et agréable. À quelques minutes à pied, vous trouverez bus, crèche, restaurants, parc, médecins, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, avec un accès rapide au collège et à l’hôpital. Le prix de vente s’élève à 171 200 €, honoraires inclus de 7% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 459 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques d’environ 700 € suivant les données de 2007. La dernière réalisation du DPE date du 27-08-2007. Plus d’informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel géorisques.

- Cet appartement de 67,56 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1965, propose un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses expositions est-ouest.
- Il dispose de 2 chambres baignées de lumière naturelle, d’une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau moderne, le tout chauffé au gaz avec un chauffage individuel pour votre confort.
- La copropriété comprend 459 lots, avec des parties communes en bon état, et offre une place de stationnement intérieure ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Sa localisation stratégique vous permet d’accéder à pied à une école maternelle, une école élémentaire, un collège en 5 minutes en voiture, ainsi qu’à de nombreux commerces et services, tous à moins de 10 minutes.
- La valeur du bien, à 171 200 € honoraires inclus, est attractive compte tenu de ses prestations, et la faible consommation énergétique estimée à 700 € par an en fait un investissement rentable.