Appartement T3 avec locataire en place à Lucciana, opportunité d’investissement

AD Prestimmo vous propose un appartement de type 3 (T3) vendu avec un locataire sérieux en place, sans impayé depuis l’installation. D’une superficie de 63 m² habitables, il bénéficie d’une triple exposition, offrant un excellent ensoleillement grâce à ses deux terrasses de 18 m² et 10 m². L’intérieur se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres avec placards, et une salle d’eau avec WC. Parmi ses prestations, on trouve une place de parking sécurisée par barrière automatique, la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage. La propriété est située dans une copropriété de 8 lots, construite en 2007, sans procédure en cours. Le loyer mensuel charges comprises est de 750 €, charges de copropriété de 20 € par mois, avec une déduction de la taxe foncière prévue à hauteur de 41 € par an. Investissement clé en main avec une rentabilité brute annuelle supérieure à 5 %. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 550 € et 750 € selon la méthode standard sur les années 2021, 2022 et 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La vente est proposée par AD Immobilier, avec honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 63 m² offre une triple exposition, avec deux terrasses de 18 m² et 10 m², permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Il est déjà loué avec un locataire sérieux en place, sans impayé, moyennant un loyer mensuel de 750 € charges comprises, ce qui en fait un investissement immédiat.
- La rentabilité brute annuelle proposée est supérieure à 5 %, ce qui est particulièrement intéressant pour un investissement clé en main.
- La copropriété comprend seulement 8 lots, construite en 2007, avec aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et fiable.
- Enfin, cet appartement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE Classe D, Classe climat B) et une faible consommation estimée entre 550 € et 750 € par an, pour une gestion facile et économique.