Appartement 3 pièces à vendre secteur Les Trois Ponts à Nîmes

Nathan du réseau WAH vous présente un appartement traversant situé dans le secteur Les Trois Ponts, au sein d’une résidence sécurisée et calme. Ce logement de 87 m² à moderniser se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon offrant un espace de détente idéal pour profiter du calme environnant. La cuisine aménagée et équipée comprend un cellier pratique pour le rangement. Anciennement configuré avec 3 chambres, l’une d’elles a été ouverte pour agrandir l’espace séjour, mais il est possible de retrouver une configuration avec trois chambres selon vos besoins. L’espace nuit actuel comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimale. La résidence, sécurisée et verdoyante, est à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Une place de parking privative complète ce bien. Visite virtuelle et vidéo du bien disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent. La transaction est encadrée conformément à la réglementation, une pièce d’identité sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 87 m², situé dans le secteur des Trois Ponts à Nîmes, offre un espace de vie lumineux et convivial avec une grande pièce principale de 26 m², prolongée par un balcon pour profiter du calme et de la verdure environnante.
- La configuration actuelle comporte deux chambres, dont une avec placard intégré, avec la possibilité de recréer une troisième chambre si vous le souhaitez, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- Le logement dispose d’une place de stationnement privative, un vrai atout dans cette zone résidentielle sécurisée et calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux.
- Avec un chauffage individuel au gaz de ville et une classe énergétique évaluée à C, ce bien garantit un confort thermique optimal et une gestion facilitée des coûts énergétiques.
- Son prix de 190 000 EUR (ou 180 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec un bon compromis entre localisation, surface et potentiel de modernisation.