Appartement 3 pièces à vendre à Noisy le Grand – Investissement rentable
Appartement 3 pièces à vendre à Noisy le Grand – Investissement rentable
Description
Cet appartement de 3 pièces situé au deuxième étage offre une surface habitable de 58,75 m² avec un balcon de 7,58 m². Il comprend deux chambres et un séjour lumineux. La propriété est proposée au prix investissement de 274 083 € TTC (TVA 10%). Un emplacement idéal avec un parking disponible. La construction récente date de 2025, avec une classification énergétique A, garantissant performance et confort. La vente s’adresse à un investisseur souhaitant réaliser une acquisition rentable dans un quartier recherché de Noisy le Grand. La visite se fait sur rendez-vous, et les remises en cours sont à renseigner. Les images publicitaires ne sont pas contractuelles. L’agence immobilière perçoit une commission payée par le mandant, hors frais d’agence, conformément au tarif communiqué par le promoteur.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé au deuxième étage, offre une surface habitable de 58,75 m² avec un balcon de 7,58 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans pleinement s'engager dans une propriété en rez-de-chaussée.
- Le prix lancé à 274 083 € TTC (TVA 10%) en fait une opportunité d’investissement très compétitive pour un bien neuf construit en 2025, ce qui garantit une performance énergétique de classe A.
- La localisation à Noisy Le Grand, dans le département 93, en fait un emplacement recherché pour sa proximité avec Paris et ses transports, ce qui assure une forte demande locative ou une valorisation à long terme.
- La propriété dispose d’un parking, ce qui est un atout supplémentaire dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile.
- La vente est orientée vers l’investisseur et la transaction se fait en ayant connaissance que les images publicitaires ne sont pas contractuelles, vous permettant d’avoir une vision claire du projet et de ses possibilités de rendement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3460100
- Prix: 274 083 €
- Surface du Bien: 58.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 083 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 083 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
